彩票,彩票平台,彩票网站,彩票APP下载,六合彩,快三根据官方最新规划，首期旧改将拆除约10.3万平村民住宅和集体物业，并建设安置房和复建物业。
“整水管啊，成条村都系度整水管，边有可能咁快拆啊！”（修水管啊，全村都在修水管，哪有可能这么快拆。）
“如果真的月底清租，现在那些商铺就应该挂“最后X天清货”的牌子出来了，但你看它们有挂吗？”
面积约1.4万平的广保丰田地块，已经实现围蔽，现场工地进出车辆不少，内部机器也有在开工。
所以石牌旧改的思路，有可能是优先加速复建地块进度，给村民看到美好生活的希望，让后续拆迁工作更顺利。
广保丰田这块地，规划概念和位置都很好，将建设总建面约11.72万平的超级社区。
包含6.61万平回迁住宅、1.47万平商业、0.73万平公共服务配套，还有2.91万平的地下车库。
相当于在保留便捷生活体验的同时，提升了休闲娱乐的多样性和档次，保证村民回迁后，生活质量只升不降。
楼市君实测，从地块步行到地铁连3分钟都不用，这通勤体验，是实打实的地铁上盖了。
根据规划，该地块主攻商业，规划复建商业体量高达2.12万平，搭配0.56万平的地下车库。
除了传统的餐饮和商业办公外，还将融入滨水公园、图书馆和美术馆等艺术元素。
可以这么说，这两块复建商业起来之后，石牌村民足不出村，就能享受到完善的生活配套、娱乐配套和文化配套。
先把复建区域搞好，给村民更多信心，双方共同努力推进旧改。这或许是石牌旧改继“拆整结合”这一创新理念之后，又一个新的尝试。
走在路上，时不时就看到有人在维修房子，也听到有租客在跟房东抱怨，楼上漏水严重，再不快点修根本没法住。
狭窄的村道、每隔几秒就出现的喇叭声、贴身而过的外卖车辆，还有高密、缺乏隐私、商住混杂、阴暗潮湿的生活环境，让越来越多人，选择从石牌搬走。
落后的居住质量，跟不上逐渐觉醒的居住需求，叠加商品房降租带来的竞争冲击，就是石牌租房市场热度下降的主因。
这次走访，感觉最明显的，就是放租的远比租房的多，随处可见的房源信息牌前，鲜有驻足查看的人。
所以石牌真实的租房行情，未必有村民说的那么乐观，这也是他们倾向拆迁的理由。
而这次我们去的时候，一房一厅的租金，最低已经下探到800块起了，又跌了20%。
但即便租房环境变冷，也有一个因素，让村民始终没法坚定拥抱拆迁，那就是尚未公布的补偿条件。
石牌地段太好，西邻珠城、东接金融城，区位价值在广州属于绝对头部，周边房价10万+的小区数不胜数。
但大家也不必对石牌旧改效率过分悲观，毕竟广州现在的旧改力度，还是很猛的。
再考虑到之前石牌旧改可行性报告的编制企业，是广东排得上号的省属国企，石牌后续的合作改造，不排除会有类似国企参与的可能。
有充足的资金兜底，解决钱的问题，再把复建区搞好，给村民期待和信心。双管齐下，石牌旧改就能摁下加速键。
作为广州首个采取“拆整结合”方式的旧改项目，它的成功，对后续旧改模式的升级迭代，很有借鉴意义。
最典型的，如果石牌能通过这个模式涅槃重生，那同样搁置了十几年的员村旧改，是不是也能通过这个模式来解决。
而珠城和金融城，这两张代表广州的亮眼名片，也能迎来进一步的城市界面和配套升级。
至于具体的补偿标准给多少合适，大家可以在评论区说说自己的看法，有最新的旧改进度信息，也欢迎给我们爆料~
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